酒店項目籌建設計中有哪些容易產生隱形成本？
2021-04-16 08:56:06來源：本站 文章分類：設計師專欄
1、物業設計中可能會產生的隱形成本：投資者在選擇物業的時候要注意觀察物業結構是否適合設計酒店，如果暗房過多或者異形房過多，會增加設計的工作量，物業結構復雜設計難度也更大，設計費用當然也會增加，所以要結合物業結構，選擇合適項目做酒店設計。2、設計費用明細中···
1、物業設計中可能會產生的隱形成本：
投資者在選擇物業的時候要注意觀察物業結構是否適合設計酒店，如果暗房過多或者異形房過多，會增加設計的工作量，物業結構復雜設計難度也更大，設計費用當然也會增加，所以要結合物業結構，選擇合適項目做酒店設計。
2、設計費用明細中可能會產生的隱形成本：
酒店設計主要分兩個階段：方案設計階段與施工圖設計階段，簡單點就是效果圖和施工圖。
在與方案設計公司簽定合同時，最好要注明主要空間有效果圖數量，酒店標準間每種房型至少需要至少1張效果圖，其他空間如大堂、大堂吧、餐廳、電梯廳、過道等也要分別注明。
其次是施工圖設計階段，施工圖設計中包含了裝飾、強弱電、暖通、給排水、智能化的深化，很多公司在報價時往往會把機電或者其中某些內容分開，所以在設計詢價時需要注明清楚設計費用包含的具體項目，避免后期費用增加產生被動。
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3、深化設計費用中可能會產生的隱形成本
設計師將設計方案交給酒店后，設計的工作就結束了。
后續部分的細節變動或者設計，需要深化設計變更費用，不規則的物業，拆下來后物業結構有較大出入，這時候，需要要設計監工或者深化設計變更服務，深化設計是酒店籌建期設計最大的隱形成本。
酒店在前期，對比不同價格包含的服務內容，選擇適合的項目才能讓投資回報更大化。
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